Os jovens canadianos continuam a esforçar-se para entrar no mercado imobiliário, apesar de persistirem as barreiras de acessibilidade, sugere um novo relatório da Royal LePage.
O pesquisa divulgada terça-feira avaliou como os jovens canadenses – incluindo aqueles nascidos de 1986 a 2006 – se sentem em relação às perspectivas de adquirir uma casa própria.
Um pouco mais da metade (54 por cento) das pessoas nessa faixa etária disseram acreditar que a casa própria é uma meta alcançável. Um em cada cinco, no entanto, disse que não acha que isso esteja nos planos para eles.
Apesar dos recentes cortes nas taxas de juro por parte do Banco do Canadá, os custos dos empréstimos ainda são relativamente elevados no Canadá. Isso tem sido um obstáculo para os potenciais compradores que esperam qualificar-se para uma hipoteca para entrar no mercado imobiliário, especialmente porque os preços das casas se mantiveram firmes em muitas partes do país.
Mais de metade (52 por cento) dos inquiridos afirmaram que não têm poupanças suficientes para um pagamento inicial e provavelmente nunca o terão.
O relatório Royal LePage baseia-se em pesquisas da Hill & Knowlton via Leger no final de julho, pouco antes e depois do segundo corte da taxa de juros do ciclo pelo Banco do Canadá. As conclusões alinham-se estreitamente com a sondagem Ipsos realizada exclusivamente para a Global News após o corte inicial em Junho, que revelou que 45 por cento dos entrevistados disseram que não conseguiriam comprar uma casa, independentemente da queda das taxas de juro.
Mas o relatório Royal LePage mostra que, apesar da tarefa aparentemente difícil, muitos canadianos ainda estão a tomar medidas para atingir esse objectivo.
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Cerca de 45 por cento dos entrevistados afirmaram que estão a poupar diligentemente e sentem que terão o suficiente guardado num futuro próximo para comprar uma casa. E 31 por cento disseram que têm confiança na sua trajetória profissional, o que lhes dará um aumento de rendimento suficiente nos próximos anos para fazerem a compra.
Cerca de 42 por cento disseram que estão a concentrar-se no pagamento de contas e empréstimos para manter uma pontuação de crédito de qualidade, e mais de um terço (34 por cento) estão a reduzir gastos discricionários.
Outros planos e marcos também estão ficando em segundo plano em relação às esperanças de adquirir uma casa própria para muitos. Os jovens potenciais compradores afirmaram que estão a adiar ou a renunciar aos planos de viagem (27 por cento), a viver sozinhos (17 por cento), a constituir família (14 por cento) e a poupar para a reforma (11 por cento).
“Na busca pela casa própria, muitos jovens não estão apenas interrompendo pequenas indulgências diárias, mas também fazendo compromissos que impactam sua estabilidade financeira a longo prazo”, disse o CEO da Royal LePage, Phil Soper, em um comunicado.
“Se os decisores políticos precisavam de mais um exemplo do impacto da crise crónica da oferta de habitação do nosso país na segurança financeira e no bem-estar dos jovens, é este.”
O governo liberal apresentou propostas nas últimas semanas destinadas a reduzir a barreira de entrada para potenciais compradores de casas, aumentando o limite de preço das hipotecas seguradas e expandindo a disponibilidade de amortizações de 30 anos.
O papel do apoio familiar também é cada vez mais difícil de ignorar quando se trata de quem pode comprar uma casa.
Trinta por cento dos entrevistados disseram que vivem com a família para economizar para pagar a entrada, pagando pouco ou nenhum aluguel ao longo do caminho. Quase um terço (32 por cento) disse que espera receber algum apoio financeiro para a compra de uma casa.
O desejo de avançar vem da crença entre muitos dos entrevistados de que a casa própria é um bom investimento a longo prazo e proporciona estabilidade.
Cerca de 84 por cento dos inquiridos afirmaram considerar que possuir uma casa é um investimento que vale a pena, e pouco menos de três quartos afirmaram que é uma “prioridade” que devem alcançar durante a vida. Quase um terço (32 por cento) disse que possuir uma casa fazia parte do seu plano de reforma, com outros 45 por cento citando o stress sobre o arrendamento devido às políticas dos inquilinos-proprietários.
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