À medida que o início das construções de moradias continua a falhar, o governo de Ontário revelou uma atualização das diretrizes de planejamento que, segundo ele, tornará mais fácil para as cidades atingirem as metas de moradia que elas atualmente não estão conseguindo atingir.
O Ministro da Habitação Paul Calandra revelou atualizações para as Declarações de Planejamento Provincial (PPS) na terça-feira. As PPS ditam padrões de boas práticas para planejadores e municípios na província.
As mudanças do PPS incluem um esforço para incentivar mais construção de moradias, novas linhas de transporte público e a conversão de terrenos subutilizados, como shoppings e centros comerciais.
Calandra disse que as mudanças simplificariam alguns dos processos de planejamento do uso do solo realizados pelas autoridades locais, reduzindo a versão anterior da mesma política em 30.000 palavras e 100 páginas.
Essa simplificação economizará 6.600 horas de trabalho administrativo, afirmou o governo.
“Diante das altas taxas de juros e de uma economia global desafiadora, nosso governo está trabalhando em estreita colaboração com os municípios para reduzir a burocracia e dar a eles as ferramentas necessárias para construir mais casas e atingir suas metas de moradia”, disse Calandra na conferência anual da Associação de Municípios de Ontário, em Ottawa.
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“A nova Declaração de Planejamento Provincial reconhece que os municípios sabem melhor onde e que tipos de casas são necessárias para lidar com o crescimento populacional sem precedentes que vimos. Ela dá a eles as ferramentas e a flexibilidade de que precisam para fazer isso.”
Ele prometeu que as mudanças contribuiriam para um “boom de construção de longo prazo” em uma província onde o início das construções de moradias está atrasado, uma desaceleração que especialistas do setor de construção temem que ainda não tenha atingido seu ponto mais baixo.
Pouco mais de 20 por cento das cidades de Ontário com populações de mais de 10.000 atingiram 50 por cento de suas metas de moradia este ano, de acordo com um painel provincial. Esses números incluem a adição de leitos de cuidados de longo prazo e reformas de porões como novas unidades.
Ontário prometeu construir 1,5 milhão de novas casas até 2031.
Os incorporadores alertaram que, apesar de anos de legislação governamental elaborada para acelerar a construção de moradias, o setor está enfrentando uma desaceleração cada vez pior.
Depois que dados da Canadian Mortgage and Housing Corporation em junho mostraram uma queda anual tanto no início das construções quanto nas vendas de pré-construção, a Building Industry and Land Development Association previu que as coisas iriam piorar.
“As vendas de hoje são os inícios de construção de moradias de amanhã — então, realmente veremos uma escassez de oferta no mercado em dois a três anos, quando normalmente veríamos a construção acontecendo para as vendas que ocorreram agora”, disse anteriormente David Wilkes, presidente e CEO da BILD, ao Global News.
“Vimos baixas históricas nas vendas de casas novas na GTA… Conforme falo com os membros que estão no setor, este é realmente um momento bastante perturbador.”
Na terça-feira, o governo estava otimista ao defender seu compromisso. A ministra da Infraestrutura, Kinga Surma, disse que continuava “confiante” de que a meta de 1,5 milhão de casas seria atingida, enquanto Calandra recitou uma lista de conquistas anteriores e projetos municipais que, segundo ele, fariam diferença nas casas.
O governo anunciou no mesmo dia que as inscrições estavam abertas para um fundo de US$ 400 milhões para construir e reparar estradas e pontes que “permitirão” a construção de novas casas.
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